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        新房收房流程

        3051人已瀏覽 時間 : 2015-04-06 22:59:06

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        導語:買了房子,卻不知道收房有哪些流程?不知道如何收房?請跟上海裝修招標網的專家們學習學習吧~

        1、通知


        開發商在收樓前兩周通過掛號信將收樓通知單郵遞給業主,告知具體收樓的時間及須準備的資料。


        2、業主應在收樓通知單注明的時間(通常30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到樓盤現場指定地方辦理收樓入住手續。


        如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續,則視為開發商已實際將該房交付買家使用,買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。


        3、樓房現場驗收


        (1)開發商首先應出示《建設工程質量認定證書》,向業主發放《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及各種相關驗收表格,如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容,如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》);


        (2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書,領取房屋鑰匙,并由商家接待人員帶領,到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;


        (3)依原合同約定標準驗樓;


        (4)驗完樓后,買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中作為書面依據,如開發商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交開發商;


        (5)根據買家意見,買賣雙方協商解決辦法,如屬可整改內容,應協商并簽署有關整改維修文件,約定下次驗收時間,一般不應超過30天;


        (6)如買家對樓房基本滿意,應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。


        4、辦理入住手續


        (1)換發票、繳交各項相關費用;


        (2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格;


        (3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。



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