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        【五招】教你怎么驗收精裝修房子

        8894人已瀏覽 時間 : 2015-08-26 10:14:09

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        導語:有些朋友說,新房驗收不知道該驗些什么,只是隨便看了看。其實新房驗收要檢查的地方還不少,要按照步驟一步一步來。如果發現問題,要盡快解決,以免遺留,對以后的居住留下遺憾。

        眾所周知,裝修房子是一件麻煩的事,所以,購買精裝房成了許多業戶的選擇。那么,精裝房如何驗收呢?又有哪些注意事項呢?今天上海裝修網就來和大家分享下這些問題,希望能給大家提供幫助。


        一、前期的準備工作


        驗房是件辛苦而復雜的工程,開始前一定要做好充分的準備,驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備,相關手續一定要辦齊。 房型圖紙,鑰匙,裝修材料確認單,這些都是必不可少。


        五招教你怎么驗收精裝修房子


        二、房子結構的驗收


        發現精裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產商提出,如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。驗房還要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應等等,有差錯應及時交涉。

        另外,有些空置下來的結構大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。


        五招教你怎么驗收精裝修房子


        三、天、地、墻的驗收


        對天、地、墻的驗收會有許多細節問題需要注意。首先檢測地面是否平坦,專業人員是用水平儀,大家可以用一個乒乓球來代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

        注意看墻體轉角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫,最好叫開發商來檢查處理。


        另外,檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘(壹元硬幣或小木棍也可以)輕擊,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,再大要用筆在上面做好記號返工,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓就能聽出下面有沒有空鼓了。


        五招教你怎么驗收精裝修房子


        四、門、窗的驗收


        這些是室內裝修的重點組成部分,是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義。


        木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。并且要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點,尤其是在室內光線不足的情況下,住得久了從側面看起來很難看。


        檢驗門窗時,先用手按門窗套,看是否有空洞和軟彈的感覺,再看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。


        五招教你怎么驗收精裝修房子


        五、水、電、煤氣的驗收


        檢驗排水管是否通暢:打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。檢驗水質時,在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認為供水質量有問題,可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。


        觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬,大家只要仔細檢查其實都能發現。


        做拉閘斷電實驗,拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘,看是否完全控制各分支線路。

        一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不留安全隱患驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

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