眾所周知，裝修房子是一件麻煩的事，所以，購買精裝房成了許多業戶的選擇。那么，精裝房如何驗收呢？又有哪些注意事項呢？今天上海裝修網就來和大家分享下這些問題，希望能給大家提供幫助。

一、前期的準備工作

驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前一定要做好充分的準備，驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，相關手續一定要辦齊。 房型圖紙，鑰匙，裝修材料確認單，這些都是必不可少。

二、房子結構的驗收

發現精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。驗房還要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

另外，有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

三、天、地、墻的驗收

對天、地、墻的驗收會有許多細節問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。

另外，檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘（壹元硬幣或小木棍也可以）輕擊，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓就能聽出下面有沒有空鼓了。

四、門、窗的驗收

這些是室內裝修的重點組成部分，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義。

木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。并且要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。

檢驗門窗時，先用手按門窗套，看是否有空洞和軟彈的感覺，再看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

五、水、電、煤氣的驗收

檢驗排水管是否通暢：打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。檢驗水質時，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。