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        上海裝修驗房注意事項

        4404人已瀏覽 時間 : 2016-11-22 10:30:44

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        導語:精裝修房驗房的項目跟毛坯房的不同在于其側重點不再是土建的施工質量,而轉為重點驗收裝修施工質量以及配套家具、家電的驗收。 也就是說主要對室內墻面乳膠漆或墻紙的驗收、地面地板或地磚的驗收、廚房衛生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會配備油煙機)的驗收,衛生間淋浴設備的驗收等等這些屬于精裝修房驗房是重點。

            裝修驗房主要在于驗收房屋質量,也就是房屋建筑本身的質量,我們也叫土建施工質量。重點在于墻、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現象,與外墻相連的墻面、衛生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格,有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內相關配套設施的驗收,如門窗、給排水、強弱電、安防設施等等....不一一例舉了。

        一、水路:

            普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。上海裝修公司中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。


        二、電路 
            臥室裝修驗房注意事項

        電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。


        三、隱蔽工程
            臥室隱蔽工程裝修驗房注意事項

        隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。上海裝修公司鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高,如果消費者自己不太了解的話,建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。


        四、空氣檢測
            隨著觀念的更新,環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節,而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題,是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的,業主對材料的質量無法把控。因此,在交房時,業主第一件事就是要確認空氣質量達標。 

        首先,業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準,有害物質不超標;其次,根據國家標準,工程竣工以后,開發商要請權威機構進行室內環境檢測,并且必須向 購房者出具檢測報告?,F行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001,對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規定。專家提醒,需要注意的是,只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告,否則是無效的。



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